Hace 15 años que Asia emprendió el crecimiento que la llevaría a convertirse en uno de los destinos de verano favoritos de los limeños. Hoy, según su alcalde, José Arias, el balneario ya posee 10 mil casas y se aprueba la construcción de 400 nuevas viviendas cada año.
“Se construyeron muchas de forma independiente, pero ya están aquí empresas grandes, como Los Portales, que hoy construye en el sector de Asia. Así, hay unas cuatro inmobiliarias”, agregó.
Arias dice que en Asia “hay empresas que venden hasta en US$ 1,500 el metro cuadrado, sobre todo los espacios que están al lado del mar. En el kilómetro 101, por ejemplo. Esto es a consecuencia de que ya casi no hay playas”.
El burgomaestre recuerda que Asia solía tener 25 kilómetros de playa libre; sin embargo, hoy solo quedan 1.5 kilómetros sin ocupar. Y es que en el verano, el balneario puede llegar a tener 50 mil personas. En la zona costera, se arriendan casas por montos que oscilan entre US$ 3 mil y US$ 5 mil mensuales, según la extensión de la vivienda.
Repercusión
El boom inmobiliario y la presencia de constructoras en Asia han incrementado, según Arias, el crecimiento de ferreterías. “En total, debemos tener unas 15 ferreterías que proveen de ciertos insumos a estas compañías”.
No solo se ha desarrollado el negocio ferretero, el alcalde destaca que hoy se cobra aproximadamente S/. 800 mil al año por impuesto de alcabala. Un 50% de lo recaudado es entregado a la autoridad provincial de Cañete. “En la Alcaldía, recibimos unos S/. 22 millones de ingresos, y eso aumenta con cada casa que se construye en Asia. Los impuestos representan un 70% de ese monto y solo el Boulevard de Asia genera unos S/. 800 mil”.
Competencia
El balneario de Asia no es la única zona que apunta a convertirse en atraer a los turistas de fin de semana de Lima, Arias destaca que “siempre hay competencia con Paracas y, sobre todo, con Punta Hermosa”.
Según la autoridad edil, en el 2004, “las discotecas de Asia siempre estaban llenas y no tenían más espacios. Este año, ha bajado considerablemente, y en Paracas y Punta Hermosa se están construyendo más debido a la demanda. Esta es la razón por la que los turistas están dejando de venir a Asia”. Arias destaca que, en total, el distrito cuenta con siete discotecas funcionando y que “si antes se recibían entre 8 mil y 10 mil personas el fin de semana, hoy llegan entre mil y 2 mil, una disminución notable. No quiero pensar que los turistas se han aburrido de Asia”.
CIFRAS Y DATOS
Clubes. La mayoría de clubes del balneario de Asia tiene menos de cinco hectáreas.
Proyectos. Según el burgomaestre, hoy se trabajan proyectos de vivienda en la zona de Pampa Calicanto.
Temporada. El boulevard tiene movimiento entre tres y cuatro meses, y luego queda cerrado en mantenimiento.
Inconcluso. Se generó una propuesta para construir un proyecto similar al Boulevard de Asia en Sarapampa; sin embargo, no fue concretada.
EN CORTO
Un distrito agrícola y artesanal
La otra cara. Asia no solo es un distrito de comercio, también tiene una tradición agrícola y de pesca artesanal. “Tenemos mil pescadores, y se siembran vid y durazno. La agricultura habría movido unos S/. 400 mil en 2013 y la pesca, S/. 250 mil”.
Nuevo boom: clubes, hoteles y casas de campo
Gran parte de las licencias de construcción que da el municipio es para construir clubes en las playas. Solo la asociación de propietarios tiene 30 clubes y, en toda la jurisdicción, son entre 60 y 70 clubes. Los más grandes, de 15 hectáreas, son alrededor de 10.
José Arias agrega que también se ha emprendido un interesante crecimiento del sector hotelero en la zona. “En el boulevard se trata de hoteles dirigidos a segmentos altos y lo mismo ocurre en Sarapampa. Agrega que en la zona conocida como Capilla de Asia se va a construir un hotel de cinco estrellas este año”.
Hoy Asia posee más de 20 hoteles. Otra de las apuestas de empresarios en el distrito es la compra de terrenos de cultivo para construir casas de campo. “Yo calculo que se deben haber vendido unas 300 hectáreas y se sigue comprando más terreno. Se trata de empresarios particulares, no de grandes empresas”, dice el alcalde.
Fuente: Diario Gestión
