Ante los buenos retornos que generó el sector construcción el año pasado, las empresas inmobiliarias destinarán más esfuerzo y dinero para seguir construyendo edificios y viviendas.
El gerente general de Hipotecaria Sura, Fernando Piñeiro, estimó que las empresas de construcción invertirán S/. 4,400 millones en nuevos proyectos en Lima.
A nivel nacional, se destinarían S/.6,286 millones en la construcción de nuevas edificaciones.
El ejecutivo refirió que si bien se desaceleró la venta de viviendas en los segmentos más altos, en los distritos de ingresos medios como Lince, Jesús María, Magdalena y San Miguel queda todavía una demanda interesante por atender.
“El segmento económico B y, sobre todo, el segmento C estarán muy dinámicos en el 2014, por lo que se necesitará mayor eficiencia en la construcción”, comentó.
Créditos
El saldo de los créditos hipotecarios alcanzó en noviembre S/.28,800 millones, lo que representó un crecimiento anualizado de 20%.
Los titulares de hipotecas ascendieron a 190,314, 10% más que al cierre del 2012.
Los nuevos créditos hipotecarios, en promedio, alcanzaron un desembolso de S/.700 millones mensuales.El gerente explicó que estas cifras permitieron que el sector continúe dinámico, acorde con los ritmos de oferta y demanda de algunos distritos.
El BCP, BBVA, Scotiabank e Interbank concentraron el 90% de las colocaciones hipotecarias. Desde enero del 2013 hubo una tendencia al alza en las tasas de interés en soles y en dólares de los créditos hipotecarios.
La tasa en moneda local cerró en 9.03%; mientras que en dólares la tendencia fue más marcada, pues la tasa de interés promedio subió de 7.96% a 8.46% en ese lapso.
Tendencia
Este año, las personas podrán endeudarse a un menor costo en soles para la adquisición de nuevas viviendas, frente al incremento del costo de financiamiento hipotecario en dólares.
“La reducción de los encajes ayudó a frenar las subidas que tuvieron las tasas en soles; en el caso de dólares, tendrán una tendencia al alza ante el contexto internacional”, dijo Piñeiro.
En corto
Paridad. En el 2014 habrá un acercamiento de la tasa de interés promedio de los créditos hipotecarios en dólares con la de soles, puesto que el mercado y el Banco Central de Reserva (BCR) están promoviendo el endeudamiento en moneda nacional, detalló Fernando Piñeiro. Ante ello, es probable que ambas tasas se acerquen a niveles del 9%, dijo.
Fuente: Diario Gestión
