Así, ciudades como Cusco, Trujillo, Arequipa, Ica, Chiclayo y Piura, son los principales destinos de estos grupos que buscan propiedades de alto valor o de lujo, según informó Perú Sotheby’s International Realty.

 

Y si bien no se tiene definido exactamente un rango de precios para este tipo de oferta inmobiliaria, la empresa dijo que se maneja como criterios el precio del metro cuadrado (m2), el área del terreno y el precio total de la propiedad.

Así, actualmente la demanda por parte de estos compradores en el interior del país va por espacios superiores a 1,300 m2 a más de 1 millón de m2, y cuyos precios totales varían de US$ 165,300 a US$ 3.6 millones. “Por citar algunos ejemplos, en el centro histórico de Cusco el m2 va de US$ 2,800 a US$ 3,200. En Arequipa, el precio de un terreno rústico llega a US$ 30 el m2”, comentó la gerente general de la inmobiliaria, Nella Pinto.

 

Agregó que Oxapampa (Pasco) también integra el ranking de propiedades de alto valor, donde el interés está por un terreno de 840 mil m2 cuyo precio de venta es de US$ 2.1 millones.

 

Lima y otras capitales

En tanto en la ciudad capital, la atracción está puesta sobre San Isidro, Miraflores, Surco, La Molina, San Borja, y Barranco.

“En estos lugares el precio por alquiler de un inmueble de alto valor oscila entre los US$ 2 mil y US$ 10 mil”, señaló Pinto.

Pero según Perú Sotheby’s International Realty zonas como Jesús María, Magdalena, Pueblo Libre, Lince y San Miguel también están llamando la atención de compradores, especialmente foráneos.

 

¿Y cuánto es la diferencia de precios de Lima con otras capitales de la región?

Nella Pinto respondió que mientras en San Isidro (considerado como el distrito top de la capital) se encuentran m2 de US$ 1,800 (ubicados en una calle) a US$ 4,800 (en caso de estar frente a parque), en La Recoleta o Puerto Madero (Buenos Aires) el valor del área para residencia llega a los US$ 8,000/m2.

 

“En Sao Paulo los niveles de precios de una vivienda ya están en US$ 10,000 y para oficinas, en US$ 15,000 el m2”, declaró.

 

PRECISIONES

Ventas. En términos de superficie, el 51% de los m2 vendidos se ubicaron en las zonas top de Lima, informó Perú Sotheby’s International Realty.

Demanda. Del total de demanda por residencias de alto valor, el 70% proviene de compradores peruanos, y el 30% de extranjeros.

Tiempo. Un peruano se toma en promedio tres meses para decidir si compra una segunda propiedad de lujo.

 

OTROSÍ DIGO

El metro cuadrado de alto valor crecería 5%

Proyección. Al finalizar este año el precio del metro cuadrado (m2) de una propiedad de alto valor solo a nivel de Lima presentaría un crecimiento de 5% en comparación al año pasado, estimó Perú Sotheby’s International Realty.

 

Cabe recordar que en el 2012 con respecto al año anterior el precio promedio del m2 se elevó 21.2%, registrándose como el mayor incremento en los últimos cinco años.

 

Fuente: Diario Gestión