Déficit inmobiliario es de hasta 150 mil viviendas al año. Hay dificultad de encontrar terrenos para hacer proyectos residenciales grandes. GyM cuenta con 8 proyectos de vivienda en actividad.

 
Este año el grupo Graña y Montero (GyM) prevé construir unas 2,000 viviendas en distintos proyectos de Lima y provincias, los cuales se encuentran en distintas etapas de desarrollo.
 
Su presidente de directorio, José Graña Miró Quesada, precisó que durante el año pasado se entregaron 1,500 unidades de vivienda y el objetivo es aumentar esta cifra año a año. 
 
El directivo recordó que el país tiene un déficit enorme de viviendas y requiere entre 100,000 y 150,000 unidades al año. Este déficit se puede acortar con la realización de proyectos de más de 1,000 viviendas. Aunque sostuvo, es difícil encontrar terrenos grandes y obtener aprobaciones de manera inmediata.
 
Grupo
Durante el año pasado el grupo Graña y Montero obtuvo ventas por US$ 1,500 millones, de los cuales el área de construcción facturó cerca de US$ 1,000 millones. José Graña anotó que dado el dinamismo constructor, las otras áreas del grupo también muestra tendencia creciente.
 
“Vemos que la mitad de los negocios y de utilidad bruta proviene del negocio de la construcción, y la otra mitad de los proyectos nuevos”, precisó.
 
Proyecto residencial
En el proyecto Parques de Carabayllo, GyM ya tiene inaugurada la primera etapa, con 300 viviendas multifamiliares, y están en ejecución otras tres que en conjunto suman más de 1,000 viviendas. Se espera que cada nueva etapa inicie obras en un lapsos de 6 a 8 meses.
 
“Hoy (ayer) empieza la segunda etapa y dependiendo de la velocidad de las ventas se inician las otras”, dijo tras señalar que la inversión en este proyecto suma unos S/. 110 millones. El proyecto lo realiza Viva GyM en sociedad con el Fondo de Inversión en Bienes Raíces Larrain Vial – Colliers (Fibra), que es inversionista del proyecto con un 70%, mientras que Viva GyM interviene con un 30%. Este accionista también es promotor, gerente del proyecto y constructor de Parques de Carabayllo.
 
Características
Parques de Carabayllo comprende unas 1,500 viviendas con precios de S/. 80,000 hasta S/. 100,000. GyM estima que la ejecución del proyecto hará que el metro cuadrado alrededor del mismo sea más difícil de adquirir.
 
Considera que este proyecto es importante para solucionar la demanda habitacional en el Cono Norte. 
 
Carabayllo tiene una de las extensiones más grandes en Lima Metropolitana, pero cuenta con pocas áreas para zonificación residencial, ya que la mayoría de este distrito son terrenos agrícolas.
 
La fuerte presión por encontrar vivienda ha motivado a las inmobiliarias a separar espacios en este distrito para proyectos residenciales.
 
CIFRAS
8
PROYECTOS residenciales está desarrollando Graña y Montero a nivel nacional. 
S/. 28
 
MILLONES es la inversión por la primera etapa de Parques de Carabayllo.
 
LAS CLAVES
Cartera de contratos Graña Construcción cuenta con una cartera de proyectos (‘backlog’) por US$ 3,000 mlls. 
 
Compensación boliviana Graña recibió la compensación por US$ 16 mlls. por expropiación hecha por el gobierno boliviano.
 
Lanzamiento Viva GyM harán 352 departamentos en la segunda etapa de Parques de Carabayllo.
 
Subsidio Fondo Mivivienda otorgará subsidio por S/. 12,500 en el proyecto de GyM
 
Fuente: Diario Gestión
Ant El boom del balneario de Asia llega al New York Times

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