"Aunque estas casas se ofrecen a compradores del segmento socioeconómico A, en los últimos años se ha visto interés de los sectores B y B- e incluso del segmento C", explicó.
Por su parte, el gerente de investigación de la consultora inmobiliaria Colliers International, Sandro Vidal, señaló que los precios por metro cuadrado de departamentos de lujo se encuentran en US$ 2,500, y no sería extraño encontrar precios de US$ 3,500 (El Golf en San Isidro).
"Todavía hay un comprador que puede gastar US$ 500,000 a US$ 600,000, cifra que se puede pagar a través de un financiamiento. Obviamente, está destinado a un segmento de bastante poder adquisitivo", dijo.
Oferta de viviendas
¿Se verá un mayor número de compras en viviendas de lujo este año? Todo parece indicar que sí.
Un reporte de Capeco difundido en marzo pasado señala que en el 2010 se vendieron 1,778 viviendas con precios que superan los US$ 200,000.
El mismo informe señala que hay una oferta actual de 1,460 viviendas en Lima que superan los US$ 200 mil. José Ayllón precisó que a esta oferta existente hay que sumar los nuevos proyectos a ejecutarse, que solo se sabrán a partir de julio próximo, cuando Capeco emita su nuevo reporte inmobiliario.
Sandro Vidal agregó que el atractivo por la compra tiene mucho que ver con su ubicación en zonas residenciales.
precisiones
– Inmobiliaria MAK señala que avenidas como Malecón Paul Harris (Barranco) venden departamentos a US$ 2,500 por m2, mientras que en Miraflores y San Isidro los precios se encuentran entre US$ 1,300 y US$ 2,500 por m2.
– La Cámara Peruana de la Construcción (Capeco) indica que en Lima Metropolitana se ofrecen unas 183 viviendas de lujo a precios que superan los US$ 500,000.Los espacios promedio están entre 250 y 300 metros cuadrados.
– En zonas como Cieneguilla, se tienen interesados de alto poder adquisitivo que compran terrenos a precios bajos, en donde luego comienzan a construir viviendas con buen acabado.
cifras
114 viviendas en Lima se vendieron con precios mayores a los US$ 500,000 en el 2010, según reporte de Capeco.
20% sería el crecimiento trimestral en ventas de departamentos en Lima, según precisa la Constructora Rischmöller.
US$ 1,300 es el precio promedio del metro cuadrado que se ofrece por un departamento para clase media.
mañana
Lea los proyectos de vivienda para los segmentos económicos B y C en Lima Metropolitana.
