“Deseamos que esta actividad no solo continúe, sino que crezca”, afirma el gerente de Desarrollo Empresarial de la Municipalidad de Lima, Luis Gayoso.
El interés se traduce en cifras. Del año 2006 al 2009, el Municipio de Lima otorgó 22,553 licencias a empresas.
¿Cuántas licencias se han otorgado en el 2010?
De acuerdo a la última estadística, el año pasado hemos otorgado cerca de siete mil. Este año estamos en un ritmo de tres mil en los primeros cuatro meses.
¿Cuántos negocios no están formalizados?
Según el reporte del Registro Catastrastal de Lima hay 60 mil unidades inmobiliarias donde se desarrollan actividades económicas, de esas en el Centro de Lima, 21 mil cuentan con licencia.
TODO SE COMPRA, TODO SE VENDE
El valor de los predios ha subido considerablemente. La señal es que aumentó la recaudación por alcabala y el impuesto por la transferencia de inmuebles, sin importar bajo que modalidad.
En 1997, por alcabala se recaudó un total de S/. 800 mil, en el 2002 alcanzó los S/. 4.5 millones y el año pasado se llegó a los S/. 14 millones.
¿Ha crecido la compra y venta de propiedades en el Centro de Lima?
En el SAT hemos detectado una dinámica de compra – venta de propiedades. Mientras en el 2002 se transfirió 1,992 inmuebles, en el 2006 se llegó a 5,804 y en el 2009 se efectuaron 6,765.
¿Y en cuánto ha crecido el valor de los inmuebles?
Te doy un ejemplo, hace cuatro años se vendió una galería por un determinado valor y cuando se volvió a vender su precio se incrementó en 600%. Hay propiedades más chicas, departamentos de vivienda que no son comerciales y están subiendo de precio en un promedio de 30%, en las zonas de jirón Lampa, Cusco, Alfonso Ugarte y avenida Bolivia.
¿Y los alquileres?
Los precios de los alquileres están subiendo en 30%.
RUMBO A LA NOCHE
El movimiento comercial se desarrolla por la mañana con fuerza, pero conforme se acerca la noche los visitantes del Damero de Pizarro se empiezan a alejar, el objetivo ahora es reforzar el horario nocturno. Solo el jirón de La Unión recibe la visita de 200 mil personas cada día.
“Los restaurantes buscan consolidar el horario nocturno porque el diurno esta básicamente con una ocupación del 90%”, refiere Gayoso.
¿El Centro está preparado para tal movimiento?
Sí. Hay varias razones: ordenamiento urbano, seguridad, iluminación, mayor accesos con el Metropolitano. Además, estamos promoviendo la instalación de playas de estacionamiento.
A nivel comercial, ¿cuáles son los rubros que más se desarrollan?
Los pequeños negocios, restaurantes, cafeterías, joyerías, tiendas de servicios turísticos y oficinas bancarias. Por ejemplo, en los últimos dos años hemos dado 40 licencias para el funcionamiento de oficinas bancarias.
EL METROPOLITANO
Mientras aún se aguarda ver que el Metropolitano funcione, Gayoso sostiene que por donde transcurra su ruta se reforzará el crecimiento comercial en la zona.
¿Ya han visto ustedes alguna señal?
Tenemos información de que ahora se están desarrollando negocios, tipo restaurante y bodegas por las zonas de los paraderos.
¿Cuántos empleos se calcula que va a generar el Metropolitano?
No debe generar menos de 10 mil puestos de trabajo en todas sus rutas.
Fuente: Gestion
