Los temores por la crisis se disiparon y el sector inmobiliario creció con fuerza el año pasado. Lo recaudado asciende a S/.3,839.65 millones.
Recuperada la confianza en la economía nacional, el sector inmobiliario tomó impulso y creció con fuerza en 2009, al punto que superó, en 144%, las ventas efectuadas un año antes.
De acuerdo con información recopilada por la consultora Tinsa, el año pasado se vendieron 13,868 viviendas en Lima Metropolitana y el Callao, frente a las 5,672 colocadas en 2008.
El mayor dinamismo se experimentó durante el cuarto trimestre del año pasado. En ese lapso se entregaron 5,077 viviendas, esto es, 33.1% más que lo registrado en el trimestre previo (3,813 unidades). No obstante, representó un aumento de 140.4% si se compara con lo reportado entre octubre y diciembre de 2008.
Tinsa también estimó que el valor de las ventas logradas en 2009 fue de S/.3,839.65 millones, monto que es 37.6% mayor que lo alcanzado en 2008, lo que corrobora la recuperación que el sector ha experimentado luego de la crisis, anota la consultora.
PARA DINAMIZAR EL MERCADO. Sin embargo, a pesar del avance obtenido por este sector, el déficit de vivienda en el país asciende a 2.2 millones de unidades, indicó Enrique Oliveros, gerente general de Titulizadora Peruana. El ejecutivo explicó que cada año se crean 91,000 familias en el Perú, lo que supone un déficit de 53,000 viviendas en ese lapso.
Ante este panorama, algunas empresas están usando herramientas financieras que permitirían dotar de mayor liquidez al sistema financiera, de modo que los bancos continúen prestando dinero para adquirir una casa y para financiar proyectos.
Así, la firma Titulizadora Peruana anunció que comprará parte de la cartera de hipotecas de Interbank y del Banco de Crédito para, a su vez, venderla a inversionistas institucionales (AFP, Fondos Mutuos, entre otros). Este año, la titulizadora hará tres operaciones similares por un total de US$100 millones. La primera será el 15 de febrero, por US$35 millones.
Fuente: Peru21
