En los últimos meses, el kilómetro 18.5 de la Panamericana Norte está pasando de ser un espacio de terrenos industriales a un potencial emporio comercial.

 

Recientemente la municipalidad de Los Olivos inicio un proceso de cambio específico de zonificación en un terreno de 86,445 metros cuadrados , que permitirá el paso del terreno de una habilitación I3 (industrial), a otro de denominación CZ (comercio zonal).

 

El terreno tiene un perímetro de 1,264 metros lineales y se encuentra colindante a las calles Los Platinos y Hornos, en la Urbanización Industrial Infantas. El terreno era anteriormente ocupado por la fábrica productora de cables Ceper. El actual solicitante para el cambio de zonificación es la empresa Aventura Plaza S.A.

 

Valores

Se supo que el valor del terreno variaría dependiendo de su zonificación. Así, en un espacio industrial, el metro cuadrado en esta zona tiene un precio entre US$ 400 a US$ 500, mientras que, para un uso comercial, el metraje estaría en valores de US$ 800. Gestión pudo saber que una posible construcción comercial en esta área de Los Olivos dependerá de las aprobaciones del municipio de Los Olivos y posteriormente de la Municipalidad de Lima. El cambio de zonificación también llevaría a un incremento en el total del terreno, que pasaría de cotizarse en US$ 34.5 millones a más de US$ 60 millones.

 

En la actualidad, Aventura Plaza cuenta con cuatro establecimientos comerciales en el país, entre los que están los locales de Bellavista (Av. Colonial), Santa Anita (Carretera Central), en Trujillo (Av. Mansiche) y Arequipa (Av. Porongoche).

 

Oferta comercial

La oferta comercial en el tramo que comprende las avenidas Naranjal y El Zinc (Los Olivos) comienza a tener nuevos establecimientos. De esta manera, en el cruce entre Alfredo Mendiola y Av. Naranjal, ya se cuenta con un almacén Maestro y se está proyectando una ampliación comercial en lo que fue el establecimiento call center de Atento (fábrica Delta). En el paradero Tres Postes, viene operando un supermercado Tottus. El potencial es mayor ya que la zona todavía cuenta con más espacios industriales.

 

OTROSÍ DIGO

 

Planean propuesta residencial

 

Desarrollo. Al igual que el cambio de desarrollo comercial, Aventura Plaza también planea contar con un proyecto residencial en Los Olivos, al mostrar interés por un terreno industrial de 1,645 m2 sobre un terreno sin edificar en la Los Platinos, en la Urbanización Industrial Infantas. Para ello, espera tener una zonificación residencial de densidad alta.

 

CIFRAS Y DATOS

 

Independencia. En lo referente a oferta comercial en Lima Norte , actualmente operan Plaza Norte, MegaPlaza y Royal Plaza.

 

Oferta retail. Asimismo, en el kilómetro 21 de la Panamericana Norte, está ubicado el Real Plaza Pro.

 

Precisión. Gestión se comunicó con Aventura Plaza sobre el particular. Los ejecutivos decidieron no dar pronunciamientos al respecto.