Buenas nuevas. Para nadie es un secreto que el creciente número de hogares que se forman cada año (100 mil) en el país ha provocado que el déficit acumulado de viviendas sea de 1.8 millones.

Frente a esta situación que se torna cada vez más preocupante, la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco) viene alistando un proyecto para incentivar el otorgamiento de créditos hipotecarios en el mercado local.

 

“El proyecto apunta a dar mayores facilidades a las familias para que accedan al sueño de la casa propia”, señaló el presidente del Comité General de Obras de Edificación de Capeco, Ricardo Arbulú.

 

Detalló que los incentivos que tendría el citado proyecto van por el lado de facilidades financieras, de tasas de interés, de calificación y de cuotas iniciales, que permitan a las familias entrar a planes de ahorro más flexibles para que puedan obtener una vivienda propia.

 

Negociaciones

Ahora bien, Arbulú explicó que debido a que el tema de las cuotas iniciales tiene que ver con el sistema bancario, su gremio ya ha sostenido dos reuniones con ellos.

 

“Las reuniones han servido para recoger su punto de vista y la problemática que enfrentan en la calificación y el otorgamiento de créditos hipotecarios, que a nuestro entender es básicamente un círculo virtuoso”, dijo.

 

Ello debido a que a medida que se otorguen más créditos hipotecarios se generarán volúmenes que incidan en menores costos operativos y, por ende, costos de créditos más baratos.

 

Consultado sobre qué opina del incremento que ha sufrido en los últimos años el porcentaje de la cuota inicial para adquirir una vivienda propia, el ejecutivo sostuvo que, en su parecer, “por un celo excesivo se subieron estas cuotas”.

“Ya teníamos sistemas de ahorro por seis meses con calificación automática cuando se dio este incremento”, dijo.

 

Expectativas

Finalmente, Arbulú comentó que a la fecha su gremio está trabajando primero en lograr un consenso al interior de Capeco respecto al proyecto en mención, para luego ir con los bancos.

 

“Esperamos en los próximos tres meses reunirnos con el MEF y la SBS para presentarles nuestra iniciativa que incentivará el crédito hipotecario. Allí hay mucho por hacer”, subrayó.

 

Cifras y datos

Ranking. El mercado peruano muestra un bajo precio de venta por metro cuadrado respecto a otros países. Según The World Report 2012, elaborado por Global Property Guide, el mayor precio por m2 a nivel internacional es de Brasil, mientras que Perú se ubica en el puesto 10.

 

Tipo de oferta. De acuerdo con Capeco, el 87.4% de la oferta edificadora en Lima es vivienda, y de esta el 95% es del tipo departamento, mientras que el restante de casas.

 

OTROSÍ DIGO

Mayor oferta está en segmento medio

Situación. En el marco del primer Encuentro Inmobiliario Perú-Chile, el presidente del Comité de Edificaciones de Capeco, Ricardo Arbulú, señaló que actualmente la oferta de viviendas en Perú se concentra en viviendas de US$ 70 mil a US$ 120 mil, en segmentos medios y altos.