Entre los distritos con mayor valor donde se ofertan dichos inmuebles están San Isidro, Surco, La Molina, Miraflores, San Borja, Barranco y Magdalena, donde las propiedades cuestan desde los US$ 500 mil y los alquileres van desde US$ 2 mil hasta los US$ 10 mil.

 

Nella Pinto, gerente general de Perú Sotheby’s International Realty, explicó que el precio de los inmuebles varían según la zonificación de las viviendas y el metraje que tenga el inmueble. 

 

Por ejemplo, indicó que en San Isidro, una vivienda ubicada frente al Golf oscila desde US$ 2.500 a US$ 3.800 el metro cuadrado y en el caso de una oficina es de US$ 2.300 hasta US$ 3.300 el m2. 

 

En La Molina el precio por metro cuadrado de las viviendas van desde US$ 700 hasta los US$ 2.500. Mientras que en Surco, si el inmueble está ubicado frente a un parque cuesta desde US$ 1.800 hasta US$ 2.800 el metro cuadrado y si está frente a un calle es de US$ 1.600 hasta US$ 2.600 el m2.

 

En el distrito de Miraflores, si la vivienda se ubica frente al mar cuesta entre US$ 2.800 hasta US$ 4 mil por metro cuadrado.

 

A manera de ejemplo, Pinto señaló que el precio de un penthouse en Miraflores de 335 metros cuadrados es de US$ 1 millón 150 mil, mientras que en San Isidro un duplex de 390 m2 cuesta US$ 1 millón 150 mil.

 

 también en provincias

 

Pero no solo en Lima se demanda y ofrece inmuebles de lujo, sino también en Trujillo, Cusco, Lima, Arequipa y Oxapampa. 

 

La gerente señaló que en el caso de Trujillo, las residencias cuestan desde US$ 700 hasta US$ 1.000 el m2 y en el área comercial el precio va desde US$ 2.500 hasta US$ 3 mil el m2.

 

En el caso del Cusco, los inmuebles ubicados en el centro histórico van desde US$ 2.800 hasta los US$ 3.200 el m2 y en el Valle Sagrado de los Incas, desde US$ 20 hasta US$ 120 el m2 ya que son propiedades mucho más extensas.

 

En Arequipa, en el área residencial, los precios van desde US$ 1.500 hasta US$ 2.500 por m2 y para las oficinas cuestan desde US$ 1.800 el m2.

 

En Oxapampa, los inmuebles van desde US$ 1 hasta US$ 1,4 el m2 por las grandes áreas.  

 

Pinto afirmó que por ejemplo en el Cusco, en el distrito de San Luis, una casa de 1.400 m2 cuesta US$ 750 mil. Y en Oxapampa en Montecatini un fundo de 1 millón 120 mil m2 cuesta US$ 1 millón 600 mil. 

 

Pero ¿quiénes son los que demandan este tipo de inmuebles de lujo? Nela Pinto precisó que un 70% de los compradores son peruanos mientras que el 30% restante son extranjeros.

Casas de lujo subirían 5% durante el año

 

Nella Pinto, gerente general de Perú Sotheby’s International Realty, estimó que el precio de los inmuebles de lujo subiría hasta 5% este año debido a la gran demanda. 

 

En el 2012 se registró una mayor demanda de inmuebles de lujo con respecto a los últimos cinco años. 

 

"En el 2012 se registró un alza de precio del metro cuadrado en Lima de 21,2% en comparación frente al 2011 cuando registró un alza de 4,4%. En la última década, el precio de los inmuebles subió 450%", manifestó.   

 

De otro lado, el crecimiento inmobiliario coloca al Perú a niveles de otros países de Sudamérica como Brasil, Argentina, Uruguay.

 

Por ejemplo, en Buenos Aires el metro cuadrado para una residencia va desde US$ 4 mil hasta US$ 8 mil. En Sao Paulo, el metro cuadrado para una residencia es de US$ 10 mil y en el caso de una oficina cuesta US$ 15 mil el m2.

Claves

Tiempo. Nella Pinto explicó que los extranjeros demoran entre 1 a 3 días para decidir la compra de un inmueble.Mientras que en el caso de los peruanos demora en promedio tres meses. Indicó que la primera compra es emocional y la segunda más racional.  

 

Fuente: Diario La República