Pero los proye ctos de corto plazo, ya iniciados o por iniciarse, continúan, y la demanda se mantiene a la espera de oportunidades: un precio acorde a su bolsillo, un departamento con el diseño adecuado o que se ubique en la zona de su preferencia.
Dónde vivir
¿Qué distrito prefieren los limeños para vivir? Según un ranking elaborado por la inmobiliaria Mak, si quiere vivir en un departamento, los limeños prefieren el distrito de Santiago de Surco, que es donde se ve que se concentra la mayor demanda de este tipo.
Si hablamos de preferencias por casas, el distrito de mayor demanda en este caso es Miraflores; y si de la adquisición de terrenos se trata La Molina lidera la lista de los distritos más demandados.
"La preferencia por estos distritos pasa por la variedad de servicios con los que cuentan, como supermercados, cines, restaurantes, centros comerciales y, sobre todo, la preocupación de sus municipalidades por brindar mayor seguridad y orden", comenta Moises Ackerman, gerente general de inmobiliaria Mak.
Añade que existe una necesidad grande de vivienda y no existen terrenos (para elevar la oferta desarrollando proyectos habitacionales).
En cuanto a los precios, comenta que la oferta que se tiene actualmente es buena (no son precios altos si se comparan con los costos en otros países de la región).
Expansión
Cercanos a los distritos consolidados que atraen la mayor demanda, hay otros que vienen creciendo en demanda como son Pueblo Libre, Magdalena y San Miguel, que han venido registrando un importante crecimiento de manera vertical.
Por otro lado, están los distritos emergentes como Ate, Breña, Comas y Carabayllo, que crecen con ofertas grandes de viviendas y terrenos, con acceso a crédito y facilidades de pago
Dinámica
Enrique Espinoza, director de Capeco y presidente del Comité Inmobiliaria, destaca que la coyuntura electoral no ha afectado hasta ahora la demanda.
"No se ha notado una disminución en la dinámica de la demanda, esta viene siendo estable. Sin duda, eventualmente, en algún momento, dependiendo del resultado de las elecciones sí esperamos que haya alguna variación de la dinámica de la demanda", apuntó el directivo del gremio constructor.
En cuanto a la preferencia de la demanda, indicó que se mantiene igual. Señaló que siguen siendo Surco, Los Olivos y San Borja los distritos más deseados para vivir, y que son los que que presentan un importante desarrollo comercial y económico.
otrosí digo
Departamentos prime en Arequipa
Enrique Espinoza, director de Capeco, destacó que existe un importante desarrollo inmobiliario en Chiclayo, Trujillo y Arequipa. "Hay una demanda de clase media que viene dinamizando el sector", explicó.
Comenta que en estas ciudades hay gran dinámica de proyectos de condominios cerrados de departamentos con un valor del metro cuadrado (m2) entre US$ 600 y US$ 800.
Pero también hay oferta "prime" de más de US$ 1,000 el m2. "En Arequipa hay departamentos o propiedades que están por encima de US$ 1,400", apunta.
Fuente: Diario Gestión