Controversias sobre licencias de construcción inmobiliaria se resolverían más rápidoQuienes buscan obtener una licencia de construcción para desarrollar un proyecto inmobiliario pueden solicitarlo directamente a la municipalidad correspondiente. La segunda vía es a través de los revisores urbanos, profesionales de arquitectura o ingeniería registrados ante el […]
Crédito hipotecario tradicional vs Mivivienda: ¿en cuál se paga una menor tasa de interés?Las tasas de interés de los créditos hipotecarios vienen registrando una lenta pero sostenida tendencia a la baja. Hace unos días, reportamos en Gestión que las tasas de interés de los créditos hipotecarios cayeron a su menor nivel en tres años, con una tasa de 7.8% anual en […]
Crece demanda de espacios compartidos en Lima: ¿cómo transforma al mercado inmobiliario?El nuevo perfil no solo busca comodidad en su departamento sino también espacios para socializar. El crecimiento inmobiliario vertical y de departamentos más pequeños en Lima Metropolitana ha elevado la oferta – demanda de proyectos con espacios compartidos como una opción […]
¿Busca construir departamentos? Estos son los distritos más rentables para la inversión inmobiliariaUn análisis actualizado revela dónde están las mejores oportunidades para maximizar la rentabilidad en los próximos meses Cada vez son más personas que apuestan por invertir en el sector inmobiliario, ya sea a través de la compra de departamentos que todavía están en proyectos o […]
Vivienda sin sanear: ¿hay plazo para denunciar a inmobiliarias?La decisión tomada por el Tribunal de Defensa de la Competencia y de la Propiedad Intelectual, en este caso, establece un criterio importante sobre la forma en que se deben manejar las obligaciones de saneamiento legal en el sector inmobiliario. Sepa los detalles. El Indecopi ha […]
Lima contará con más 1,000 departamentos de renta inmobiliaria en 2025, ¿dónde estarán?El precio de alquiler de los apartamentos multifamily en la capital supera los S/ 2,400 al mes. ¿Se espera que se mantenga en estos niveles? El desarrollo de proyectos multifamily, inmuebles destinados para el alquiler de vivienda, está experimentando un crecimiento vertiginoso […]
Fondos de inversión inmobiliaria apuestan por nuevos segmentos y modalidadesAhora empiezan a enfocarse en la renta. Además, el escenario de altas tasas de interés provoca una retracción en las inversiones. Los fondos de inversión inmobiliaria apuestan por una mayor diversificación y nuevas modalidades de inversión con el objetivo de enfrentar un […]
Miraflores aprueba condiciones e incentivos para edificaciones sosteniblesEstos incentivos no podrán ser aplicados para proyectos de vivienda de interés social. La Municipalidad de Miraflores publicó la Ordenanza 618-MM, que regula criterios técnicos para el diseño y la construcción de edificaciones sostenibles en el distrito, así como los incentivos […]
Precio del m2 en algunas regiones retrocedeante menor demanda de vivienda, ¿en cuáles?El mal desempeño del sector construcción en lo que va del año ha impactado en el desarrollo e inversión de proyectos inmobiliarios, ¿qué expectativas tienen las regiones en este segmento? Sector construcción registra uno de los peores performances en los últimos veinte años. De […]
Capeco: Falta de recursos para subsidio de Mivivienda amenaza vivienda socialGremio señala que no tener presupuesto inicial para el Bono del Buen Pagador es el problema más crítico para el sector construcción hoy en día. El Fondo Mivivienda ya precisó a la SMV de los riesgos asociados. El sector construcción viene en caída libre en lo que va del año: […]
Gobierno ahora pone el foco sobre distritos ‘deseosos’ de vivienda socialEl Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) toma medidas luego que algunas comunas en Lima mostraran su rechazo a la construcción de Viviendas de Interés Social (VIS) en sus distritos. Luego que varias municipalidades se hayan mostrado reacios a la construcción […]
ASEI: Inmuebles de 60 m2 o menos se consolidan en Lima TopLa zona de Lima Top representa el 38% de la oferta inmobiliaria en Lima Metropolitana y el 42% de las ventas. Lima Top representó el 30% de las ventas totales en Lima Metropolitana durante 2022. En la primera mitad de este año, subió a 32%. El mercado inmobiliario en Lima […]
Vivienda de segundo uso: ¿por qué caen los precios y qué zonas son las más atractivas?La demanda por viviendas de segundo uso se concentra en distritos de Lima Top. La demanda de vivienda de segundo uso (no nuevas) se potencia debido al poder de negociación de este tipo de transacciones y a las dificultades relacionadas a la venta de unidades de primer uso […]
Inversión inmobiliaria: Todo sobre la plusvalía en la compra de un departamentoLa plusvalía se refiere al incremento del valor de una propiedad con el paso del tiempo, resultado de diversos factores que intervienen en el mercado inmobiliario. En el mundo de las inversiones, el sector inmobiliario ha destacado como una de las formas más seguras y rentables […]
Viene boom inmobiliario en San Miguel, con foco en la CostaneraAumentan solicitudes para nuevos proyectos inmobiliarios. La Municipalidad de San Miguel no pondrá restricciones al desarrollo de viviendas de interés social. El atractivo de la Costanera es que ofrece la posibilidad de vivir en un departamento con vista al mar, a un costo menor […]
- Las diez zonas de Lima donde las viviendas se revalorizaron más rápido en cinco años
Revisamos la evolución de precios en las diversas zonas que conforman cada distrito. El mayor incremento acumulado llega al 42% en cinco años. Las diez zonas de Lima donde las viviendas se revalorizaron más rápido en cinco años Si bien los precios de las viviendas en Lima […]
Precios de viviendas a la baja en los distritos más caros, pero suben en el segmento medioReporte del BCR muestra tendencias contrarias según el segmento de precios. ¿A qué se debe? Analistas del mercado inmobiliario responden. […]
- Pueblo Libre también pone en su mira a las viviendas de interés social
Otro problema latente del distrito de Lima Moderna es la falta de cocheras, situación que generá que sus parques sean usados para este fin. […]
- Mivivienda: Hay más de 300 proyectos inmobiliarios que califican para el bono verde
Durante el 2022, el bono alcanzó una cifra récord pues dicho año se entregó el subsidio a un total de 8,038 ciudadanos […]
- Adiós a edificios de gran altura en Surco: municipio deroga ordenanzas que lo permitían
Se dejó sin efecto -además- cuatro licencias por exceder parámetros. Una de ellos pretendía edificar un edificio de hasta 22 pisos cuando lo permitido era de 10. […]
- Surco pone en evaluación 15 licencias de construcción, las razones detrás
¿Surco con proyectos de vivienda social? Alcalde identificó el actuar de algunas inmobiliarias a la que se les daba la posibilidad de construir edificios de gran altura, por encima de lo que dice la zonificación. […]
- Precio del metro cuadrado en San Isidro termina el 2022 con ligera recuperación: ¿Cuánto cuesta?
El área promedio de los departamentos en San Isidro es de 77.4 metros cuadrados. Además, la mayoría de los inmuebles ofertados son de uno o dos dormitorios. […]
- Surco suspende cuatro proyectos inmobiliarios: ¿cuáles son y a qué se debe?
A continuación conoce cuáles son los cuatro proyectos inmobiliarios suspendidos por orden municipal y cuántos pisos tenían contemplados en su construcción. […]
- Capeco proyecta un retroceso en venta de viviendas de más 10% en Lima Metropolitana para este año
Para el 2023 estima que la venta de viviendas no sociales “probablemente” se estabilicen y se empiece un proceso recuperación. Los detalles a continuación. […]
- Más altura: lo que alista el Ministerio de Vivienda para la construcción de unidades inmobiliarias
En el primer trimestre del 2023 saldrá publicado el reglamento para vivienda de interés social. ¿Qué cambios plantea? La meta es superar los 43,000 unidades inmobiliarias. […]
- Fibra Prime prevé lograr más rentas en almacenes que en centros comerciales en 2023
Fideicomiso eleva inversión en locales logístIcos pero la reduce en hoteles e inmuebles industriales. ¿Qué plazos predominan en sus contratos de alquiler? […]
- Preventa de inmuebles es aprovechada más por inversores para ganar con revalorización
La plusvalía puede llegar al 45%, reportan inmobiliarias. Conozca las zonas con mayor demanda de inmuebles con fines de inversión. […]
- Nuevo Crédito Mivivienda: ¿las personas solteras pueden acceder a este beneficio?
El crédito que otorga el Estado permite financiar la compra de cualquier vivienda, construir en terreno propio o aires independizados. Conoce los detalles aquí. […]
- Los nuevos acuerdos a los que llegan inmobiliarias con propietarios ante falta de terrenos
Ahora las inmobiliarias compran terrenos de 500 a 1,000 metros cuadrados. Hasta hace algunos años, los terrenos adquiridos para desarrollo inmobiliario eran de 2,500 a 3,000 metros cuadrados. […]
- Qué mueve la demanda inmobiliaria de Jesús María, Magdalena u otros cuatro distritos claves
En estos distritos se pueden ubicar departamentos desde S/ 240,000, que son adquiridos, principalmente, por familias numerosas. […]
- Precios de venta de viviendas bajaron en estos 15 distritos de Lima el último año
Si bien a lo largo del año ha ido aumentando el número de distritos con tendencia de precios a la baja, esto podría cambiar en los próximos meses. […]
- Paracas albergará condominios con hasta 6,000 lotes y primer strip mall
Tres proyectos de lotes residenciales se desarrollan en Paracas. Convive Grupo Inmobiliario contempla sociedad para construir strip mall de 8,500 m2. Los terrenos en la zona aumentaron su precio en 100% en últimos años. […]
- Departamentos ecosostenibles: Los 314 proyectos de vivienda con Bono Verde
Este tipo de viviendas son certificadas como sostenibles al usar -entre otros puntos- tecnologías ahorradoras de energía y agua. […]
- ¿Cuánto durarán las obras de ampliación norte del Metropolitano que ocasionan congestión?
Conoce todo acerca de la ampliación del tramo del Metropolitano que beneficiará a más de 350 mil vecinos de Independencia, Comas y Carabayllo. […]
- Pasamayito entrará en operaciones a mediados de noviembre
Avance de la obra, que demanda una inversión de S/ 60 millones, se encuentra al 87%. […]
- Fondo Mivivienda espera colocar 13,000 créditos para nuevas residencias
Además, se espera colocar unos 3,600 créditos este año a través de empresas prestamistas no supervisadas. En lo que va del 2022, ya hay 36 proyectos de vivienda Techo Propio con garantía con fideicomisos. […]
- Collique se prepara a tener zona de uso mixto: vivienda y comercial
A&M Gestión y Desarrollo asesora proyecto en varias etapas con la creación de una nueva urbanización. Este tipo de proyecto nace como alternativa ante alto costo de metro cuadrado en Lima para strip center. […]
- Oficinas prime: ¿qué podría ocurrir con los precios de alquiler en los próximos años?
Al cierre del año pasado, los precios eran entre 15% y 20% menores a lo registrado antes de pandemia, indican desde Sura Investment Management. […]
- Venta y tamaño de viviendas en Lima siguió disminuyendo en julio
Colocación cayó 6.2% respecto a julio del 2021. Viviendas de 40 m2 a 60 m2 aumentan su participación en las ventas, a costa de aquellas de entre 60 m2 y 80 m2, según reporte de ASEI. […]
- Tasas hipotecarias en 8.83%, empezarían a estabilizarse hacia fines de año
Es posible que la tasa de créditos hipotecarios se ubique por debajo de 8.3% en la segunda parte del 2023, señaló Mario Guerrero, subgerente de Economía del Departamento de Estudios Económicos del Scotiabank. […]
- En San Isidro se recupera más rápido la inversión de compra de vivienda para alquilar
San Isidro y Surquillo los que necesitan una menor cantidad de años para recuperar la inversión (un ratio menor), con 15.2 y 16.9 años, respectivamente, señaló el BCR. […]
- Casas de playa en el norte del país tienden a ser usadas como primera vivienda
Crece la demanda de segmento C +, por este tipo de inmueble. Empresa entra a competir en mercado inmobiliario de Piura y Tumbes con cuatro proyectos en zona de playa. La inmobiliaria arequipeña Vivemas , que tiene proyectos desarrollados principalmente en zona de playa en la […]
- Fondo Mivivienda desembolsará más de 20,000 bonos de Techo Propio para vivienda nueva
Cabe indicar que, recientemente el gobierno promulgó la Ley 31538, que autoriza un presupuesto adicional para los subsidios hasta fin de año de S/ 395.7 millones para AVN-TP. El Fondo Mivivienda, empresa adscrita al Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS), […]
- Precio promedio por m2 alcanzó pico en mayo: se ubicó en S/ 6,742 en Lima Metropolitana
La cifra representó un alza de 16.5% frente a igual mes del 2021 (S/ 5,788), reportó ASEI. […]
- Arequipa presentará oferta inmobiliaria desde los S/ 50,000
ExpoAQP se realizará del 29 de junio al 3 de julio en el puente San Martín, Vallecito. […]
- Indecopi rematará 13 inmuebles de infractores que no cumplieron con el pago de sanciones
Entre los bienes figuran casas, departamentos, estacionamientos y otros inmuebles ubicados en Surco, Jesús María, San Borja, Chaclacayo, entre otros. […]
- Precios de viviendas en un mismo distrito pueden variar hasta en 82%, según su ubicación
La mayor variación de precios se registra al interior de los distritos de Chorrillos y Lince. […]
- Se empieza a retomar compra de terrenos para colegios y galerías
Desde la división de macrolotes de Centenario, perciben que las decisiones de compra hoy son rápidas, tras haberse pospuesto los proyectos en el segundo semestre del año pasado. […]
- Lima figura como la cuarta ciudad más sostenible de Latinoamérica y la 81 del mundo
La firma clasifica 100 grandes ciudades en función de tres ejes de sostenibilidad relativos a las cuestiones medioambientales, sociales y económicas, criterios en los que Oslo se sitúa en primera, decimosétima y trigésimo novena posición, respectivamente. […]
- Indecopi multa a inmobiliaria DPI con S/ 244,260 por no tramitar independización de viviendas
Además identificó una cláusula abusiva en los contratos de compraventa que indicaba que si el consumidor desistía de la compra del inmueble, tenía que pagar el 10% del precio de la venta, aún si el motivo no era su responsabilidad. […]
- Estos son los bonos que ofrece el Estado para adquirir un inmueble
Los bonos inmobiliarios permitirán a las familias construir, mejorar y comprar una vivienda. Aquí todos los detalles. […]
- “En últimos 4 meses del año entidades financieras darían créditos Mivivienda con recursos propios”
Se proyecta otorgar 20,000 créditos Mivivienda este año. Al cierre de abril, más del 65% de créditos Mivivienda se han desembolsado en rangos de vivienda más sociales (hasta S/ 232,000). […]
- Cambios en las decisiones de compra de lotes para segunda vivienda
La demanda por lotes para segunda vivienda que se originó en pandemia por el confinamiento, ya no es la misma. Ahora surgen nuevos desafíos. […]
- Cambios en el mercado de oficinas y viviendas tras el retorno a la presenialidad
Alza de los precios, así como los problemas logísticos internacionales siguen encareciendo los costos de construcción para nuevos proyectos, según refiere Granadero Inmobiliaria. […]
- Intercorp inicia construcción de centro urbano en San Martín de Porres por US$ 400 millones
La infraestructura -cuya primera etapa se inició hoy- contará con más de 4,500 departamentos que se unirán a centros comerciales, bancos, colegios y centros médicos. […]
- Municipalidad de Lima crea 10 comisiones para impulsar proyectos y hacer seguimiento a obras paralizadas
Grupos de trabajo verán temas referentes a la gobernanza e interconexión vial, así como los proyectos de agua y desagüe para los ciudadanos de Lima. […]
- Precios de viviendas aceleran alza y acumulan aumento de 20% el último año
Inflación de materiales de construcción y menor oferta impactan en precios. […]
Precios de vivienda: estos son los cinco distritos de Lima más baratos y carosSi estas interesado en comprar para vivir o como inversión toma en cuenta estas cifras y consideraciones, que se basan en un estudio del portal inmobiliario Urbania. […]
Ventas de terrenos bajan en casi 10,000 unidades en abrilCaída es consecuencia del incremento del costo de los materiales de construcción, así como del aumento en las tasas de interés de créditos y la reducción en el sueldo real promedio de la clase media. […]
Precio de alquiler en Av. Primavera aún por debajo del 2019, los nuevos negocios que albergaríaSus precios se mantienen competitivos respecto a la avenida Conquistadores. […]
Terminal de cruceros en Miraflores, el proyecto de US$ 130 millones que aún espera luz verde¿Cuál es el estado de la iniciativa privada anunciada en el 2017? El director comercial del proyecto, Jorge Contreras, indicó que representantes de cruceros se han visto limitados de hacer recorridos en islas del Caribe y Alaska, por lo que buscan nuevas rutas en el Pacífico Sur. […]
Se derrumban expectativas de zona norte sobre economía a 3 y 12 mesesEn abril las expectativas sobre la inversión se mantienen optimistas, pero se registró una baja en casi todas las zonas, según la última encuesta regional del Banco Central de Reserva. […]
Construir para alquilar: distritos más rentables para el negocio de viviendaTasa de retorno empieza a recuperarse según reporte de Urbania. Barranco Tradicional es la zona más cara de Lima para alquilar. […]
Avanza proyecto de nueva ciclovía para Lima promovido por fondo de la Unión EuropeaA más tardar en junio se concluirá el estudio de preinversión para la construcción de una ciclovía que seguirá el recorrido de un tramo de la Línea 1 del Metro de Lima. […]
Programa de construcción de viviendas en áreas de influencia minera, la propuesta de CapecoIniciativa ante los conflictos activos y latentes vinculados a las operaciones mineras. […]
Nueve de 20 obras de saneamiento con avance de hasta 1%Según el avance de la ejecución presupuestal en zona urbana. […]
Barranco atrae hotel boutique y edificios de vivienda de 8 pisosAl tener más del 60% de su superficie como zona monumental, distrito está limitado de concesionar lugares públicos, señala alcalde. Discotecas han dado paso a restaurantes. […]
Marzo registró la mayor venta de inmuebles en la historia del PerúAspai señala que incremento se debe a transacciones en provincias, así como en distritos más “caros” en Lima. Destaca la compraventa de departamentos por sobre casas y oficinas empresariales. […]
“Necesitamos recursos adicionales para 19,000 bonos habitacionales más”Cecilia Lecaros, viceministra de Vivienda y Urbanismo dijo que esto ya lo conoce el Ministerio de Economía y Finanzas (MEF) y que en próximas semanas oficializarán el pedido. Alista proyecto de ley para acelerar plazos de emisiones de licencias. […]
Propietarios de parques industriales apuntan a desarrollo de almacenesEste año el 15% de los terrenos vendidos tendrán almacenes o fábricas en operación. No obstante, ante coyuntura, algunos fondos de inversión empiezan a vender sus terrenos. […]
Mercado de oficinas: Lince y Magdalena con mayor disponibilidad de m2 para nuevos proyectosDe manera contraria, dijo que en Lima Centro es el distrito con mayor nivel de ocupación, con un 83%, según el último reporte de Colliers. […]
San Isidro apunta a cambios de zonificación para vivienda y comercioEsto incluye a la avenida Guardia Civil, del lado que corresponde a San Isidro, y también a la zona entre Vía Expresa y avenida Arequipa, que se ha deprimido por el desarrollo del centro empresarial. […]
Capeco: sector Construcción se contraerá el 2022 producto de la crisis política“No se está comprendiendo de parte del Gobierno que la Construcción es un motor de la economía”, señaló Jorge Zapata, presidente de Capeco. […]
- Alza de tasas de interés en créditos hipotecarios también afectaría algunos contratos vigentes
La modificación podría darse para quienes pagan un crédito con tasa de interés variable o mixta. […]
La dificultad de acceder a una viviendaLa solución al problema del déficit habitacional pasa por la construcción de nuevas viviendas que ayuden a aumentar la oferta que existe actualmente en el Perú. […]
Precios de alquiler en Lima volverían a nivel prepandemia en segundo semestreSan Borja, Surco, Miraflores, San Isidro, Barranco y La Molina recuperarían más rápido su precio de arriendo del 2019, debido a que por el covid cayeron los costos ante menor demanda de alquileres. […]
Alquileres caen más en Pueblo Libre y La MolinaLa caída es general, en los 12 distritos evaluados por el BCR, pero la magnitud es dispersa. […]
- Sector construcción pasaría de un crecimiento anual de 35% a 2% en el 2022, según Scotiabank
El crecimiento del sector construcción, aunque acotado, estaría sostenido principalmente por el segmento de proyectos de infraestructura, señaló Pablo Nano, subgerente del Departamento de Estudios Económicos del Scotiabank. […]
Ley de desarrollo urbano aún sin su propuesta de reglamento de sancionesSegún Jorge Arévalo, gerente general de Capeco, el reglamento debe apuntar a aclarar algunos puntos que hasta ahora generan incertidumbre. […]
Créditos hipotecarios: BCP redujo la cuota inicial mínima de los préstamos vía MiviviendaLos créditos Mivivienda acceden a un subsidio denominado Bono del Buen Pagador. […]
