En conferencia de prensa, Gerardo Freiberg, gerente general del Fondo Mivivienda, negó tajantemente que este programa esté promoviendo una burbuja inmobiliaria en el Perú, pues –hasta ahora– solo entrega créditos a cuenta fija que evitan la generación de un efecto distorsionador en el mercado.
Luis Felipe Zegarra, docente de Centrum, ha sugerido que este programa debería eliminarse porque contribuye al crecimiento ficticio de la demanda de viviendas.
Ante ello, Freiberg mencionó que para que empiece a darse una burbuja inmobiliaria tendría que haber un exceso de oferta de viviendas disponibles y muy pocas personas dispuestas a comprarlas, así como precios muy altos y créditos muy baratos a tasas variables, algo que todavía no se da en el Perú. Freiberg agregó que es falso que el Estado subsidie viviendas entre US$40 mil y US$100 mil.
“Mediante Techo Propio entregamos fondos no reembolsables para viviendas de hasta US$18 mil. También tenemos el bono al buen pagador, que el año pasado no se dio, y subsidia parcialmente la compra de viviendas entre US$20 mil y US$30 mil”, señaló.
Según el funcionario, estos subsidios no promueven una sobrevaloración de viviendas.
A su vez Humberto Martínez, director de la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco), afirmó que hoy los precios de las viviendas calzan con los ingresos de la población y los créditos hipotecarios.
MERCADO
1. En el 2013 el Fondo Mivivienda financiará la compra de viviendas de hasta S/.259.000. Sin embargo, el promedio del crédito otorgado se mantendrá en los S/.120.000.
2. En el Perú faltan construir cerca de 1,9 millones de viviendas de calidad y anualmente se forman 142.327 hogares que requieren satisfacer necesidades habitacionales.
3. Se espera que el déficit habitacional en el Perú se reduzca a 25% en el 2016.
Fuente: Diario El Comercio
