Explicó que el valor del metro cuadrado se ha visto incrementado ante la inversión privada que ha venido recibiendo el distrito, además de la inversión pública, lo que ha permitido que el crecimiento y la consolidación urbana y comercial del distrito mejore. Indicó, por ejemplo, que en una de las principales zonas del distrito con mayor demanda comercial, como es el cuadrante formado por las avenidas Los Alisos-Tomás Valle-Universitaria-Panamericana Norte, el metro cuadrado ya cuesta entre US$ 800 y US$ 900. 

 

Resaltó que los precios tienden a subir principalmente en la zona sur del distrito, que es la que tiene mayor atractivo comercial, ya que la zona norte aún está en crecimiento.

 

Inversión en retail

José Zamora refirió que a pesar de su desarrollo, el distrito aún ofrece un gran potencial comercial ya que solo cuenta con tres supermercados Plaza Vea, y aunque en este primer semestre recibirán la llegada de Tottus, aún habría espacio para recibir mayor inversión del sector retail.

 

El funcionario informó que otra de las inversiones privadas que recibirá el distrito este año, será la construcción de proyectos multifamiliares, ya que se han otorgado en promedio 50 licencias de construcción, por lo que las referidas construcciones se llevarían a cabo a lo largo del año. 

 

Zonificación

Asimismo, dijo que con el fin de potenciar aún más el desarrollo comercial y urbano del distrito, el municipio viene desarrollando un plan de zonificación, que se espera culminar este año, y que apuntará hacia un crecimiento vertical.

 

En ese sentido, explicó, se va a evaluar la zonificación del distrito y los cambios respectivos, así como la densidad urbana de las principales avenidas. Del mismo modo, se apuntará a permitir construcciones mayores a seis pisos, que es el límite actual. 

 

LAS CLAVES

Retail. El Hipermercado Tottus que llegará al distrito estará ubicado entre la autopista Panamericana Norte y la avenida Universitaria.

 

Industria. En lo que va del año el municipio aún no ha recibido proyectos industriales.

 

Precio. Una casa en Los Olivos ya cuesta igual que una de San Miguel.

 

Negocios. Más de 700 negocios alberga la Av. Carlos Izaguirre, una de las principales arterias del distrito.

 

OTROSÍ DIGO

Municipio invertirá en obras públicas

Inversión. En el presente año, el municipio de Los Olivos desarrollará un promedio de 35 obras públicas por un monto de más de S/. 5 millones, informó el gerente de desarrollo urbano, José Zamora. Precisó que las obras se harán vía presupuesto participativo, y principalmente se enfocan en el arreglo de pistas, veredas, en riego tecnificado, mejoramiento de colegios públicos, etc. Destacó que se busca que el distrito marque la pauta en Lima Norte.

 

Fuente: Diario Gestión