Para Víctor Saldaña, gerente general de la Inmobiliaria Alfredo Graf, las oficinas que normalmente se ubicaban en San Isidro y Miraflores se han trasladado a Surco, pues los terrenos se están agotando.
En Chacarilla del Estanque, el metro cuadrado está entre US$ 1,100 y US$ 1,300, y si el local tiene una edificación comercial en una avenida importante, podría llegar a US$ 1,500. En zonas más sencillas se habla de US$ 900 el metro cuadrado.
Por su parte, el gerente general de Inversionistas Padova, Rodolfo Bragagnini, señaló que la ventaja de Surco es que cuenta con una gran diversificación de zonas.
“Cuando se endureció los parámetros de la zona de San Isidro, los inversionistas tuvieron que emigrar a Surco y La Molina(…). “El país no se puede detener porque hay una norma rígida en una Municipalidad y debe haber una válvula de escape”, anotó.
¿Y LIMA?
Por su parte, el Cercado de Lima originó un ingreso por concepto de alcabala de S/. 13 millones 993 mil; es decir, más de dos millones de soles si se compara con el año 2007. Para Saldaña, el Centro de Lima continuará con dicho despegue en la medida que se ordene el tránsito, pues resulta bastante atractivo, sobre todo, para oficinas y locales comerciales.
No obstante, recordó que también en algunas zonas se han desarrollado proyectos de conjuntos habitacionales impulsados por el Programa Mi Techo.
Rodolfo Bragagnini señaló que en Lima ya no hay espacios libre, por lo que debe transitar por la transformación del casco urbano; es decir, “botar lo antiguo o remodelarlo para generar una nueva oferta”.
Fuente: Diario Gestión
